Všeobecne o dražbách

Všeobecné informácie o dobrovoľných dražbách:

  • dobrovoľné dražby predstavujú veľmi rýchle speňaženie majetku na návrh vlastníka alebo osoby oprávnenej konať menom vlastníka (napr. záložný veriteľ).
  • speňaženie majetku cestou dražby ponúka množstvo výhod:
    1. rýchlosť - 35 - 60 dní od podpísania Zmluvy o vykonaní dražby, neporovnateľne kratšie ako exekúcia či súdne konanie (trvá aj niekoľko rokov),
    2. náklady dražby sa hradia z výťažku dražby, tzn. že navrhovateľovi neviaznu peňažné prostriedky pri príprave dražby; účastníci sa nepodieľajú na ich úhrade,
    3. rýchlosť, efektívnosť a transparentnosť celého dražobného procesu,
    4. neobmedzená účasť na dražbe (okrem zákonom stanovených výnimiek),
    5. po uplynutí 3 mesiacov od vykonania dražby nie je možné dražbu napadnúť žalobou na neplatnosť a vlastníctvo nového majiteľa je nespochybniteľné,
    6. ak je dražba zmarená, tzn. vydražiteľ nezaplatí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, použije sa ním zložená dražobná zábezpeka na úhradu nákladov dražby,
    7. najjednoduchší zákonny prechod vlastníckeho práva na vydražiteľa

Dobrovoľné dražby predstavujú rýchle speňaženie majetku spôsobilého byť predmetom dražby v zmysle zákona. Jednou z výhod, ktoré táto forma speňaženia majetku ponúka je skutočnosť, že predmet dražby je možné dražiť za zákonom stanovených podmienok aj v prípade, ak ste záložným veriteľom a nemáte k dispozícii exekučný titul, t.j. právoplatné a vykonateľné rozhodnutie súdu. Tým, že nie je potrebné absolvovať časovo a v niektorých prípadoch aj finančne náročné súdne konania, sa značne znižujú náklady záložného veriteľa a tiež sa urýchľuje a značne skracuje aj dĺžka času, za ktorý záložný veriteľ môže dosiahnuť uspokojenie svojej pohľadávky zabezpečenej záložným právom. Naša spoločnosť organizuje dražby na základe návrhu vlastníka, záložného veriteľa alebo inej osoby oprávnenej konať v mene vlastníka a nakladať s vecou, ktorá by mala byť predmetom dražby.

Nepožadujeme preddavky na náklady dražby. Dražby vykonávame na území celého Slovenska. Pri speňažovaní predmetov dobrovoľných dražieb kladieme dôraz na propagáciu a informovanosť prostredníctvom zmluvných lokálnych alebo celoslovenských médií, elektronických médií, spolupracujeme s niektorými lokálnymi realitnými kanceláriami. Dobré skúsenosti máme s vyhľadávaním primerane vhodných potencionálnych účastníkov dražby z vlastnej databázy solventných klientov, fyzických či právnických osôb (rozsiahla databáza kontaktov na obchodné spoločnosti, FO podnikateľov v regiónoch podľa predmetu ich činnosti), osobným kontaktom či písomnou ponukou. V prípade požiadaviek klienta zabezpečujeme simultánny preklad dražby do anglického a nemeckého jazyka a zaznamenávame dražby na elektronické média. Naši klienti sú chránení okrem profesionality aj zákonným poistením zodpovednosti za škody spôsobenej dražobníkom do výšky 40 mil. Sk.

Zabezpečujeme dražbu:

  • hnuteľného majetku,
  • nehnuteľného majetku,
  • podniku alebo jeho časti či organizačnej zložky,
  • pohľadávok a ostatných majetkových práv,

a to na základe návrhu na vykonanie dražby a zmluvy o vykonaní dražby uzatvorenej s navrhovateľom dražby.

DRAŽBA (dražba nehnuteľností)

Naša spoločnosť organizuje predaj nehnuteľností, hnuteľného majetku, podnikov, pohľadávok a práv prostredníctvom dobrovoľnej dražby zmysle zákona 527/2002. Každý účastník dražby, ktorý splní podmienky dražby (zloží dražobnú zábezpeku) sa môže zúčastniť na licitovaní. Vyvolávacia cena nehnuteľností je stanovená na základe znaleckého posudku a dohodou medzi navrhovateľom a dražobníkom. Naša realitná sekcia vie zodpovedne odporučiť navrhovateľom cenu za ktorú je vhodné s ohľadom na regionálne a trhové podmienky predmetnú nehnuteľnosť dražiť. Rozdiel medzi cenou znaleckého posudku a trhovou cenou vytvára priestor pre zaujímavú kúpu nehnuteľnosti. Príklepom licitátora sa majiteľom stáva učastník dražby s najvyšším podaním.

Zákonná definícia dražby

„Dražba" verejné konanie, ktorého účelom je prechod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, konanie na základe návrhu navrhovateľa, pri ktorom sa licitátor obracia na vopred neurčený okruh osôb prítomných na vopred určenom mieste s výzvou na podávanie ponúk, a pri ktorom na osobu, ktorá urobí najvyššiu ponuku, prejde príklepom licitátora vlastnícke alebo iné právo k predmetu dražby, alebo verejné konanie, ktoré bolo licitátorom ukončené z dôvodu, že nebolo urobené ani najnižšie podanie.